ما هو برنامج ملاك؟
برنامج مُلاك هو أحد البرامج المقدمة من وزارة الإسكان يهدف إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة مثل المباني السكنية ، عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الاجزاء المشتركة مثل المداخل والمصاعد والممرات .
8,317
عدد الأعضاء
1,244
اتحاد سكني
36,608
عدد الوحدات
5
اتحاد تجاري
الخدمات الإلكترونية
مكتبة الوسائط
فيديو المزيد

معرض الفيديو

2022-03-10
انفوجرافيك المزيد

infographic

انفوجرافيك:
الأخبار الأرشيف
2022-05-28
أعلن برنامج ملاك خلال مشاركته في معرض مسكن العقاري المقام حالياً في الرياض، اعتماده أكثر من 800 جمعية ملاك لمشاريع البيع على الخارطة، بعد الحصول على الموافقات اللازمة لتأسيس الجمعيات وتعيين المطور رئيساً للجمعية، وذلك من خلال عقود البيع المرفقة بنموذج الإفصاح الذي يحتوي على اسم الجمعية واسم الرئيس ومدير العقار ومبلغ الاشتراكات المقترحة وبيانات الوحدة العقارية. وأوضح البرنامج في بيان صحافي له، أن الهدف من اعتماد جمعيات البيع على الخارطة هو حفظ حقوق المستفيدين من منتجات البيع على الخارطة، وتعزيز الثقة بهذه المنتجات، لكي يكون المالك الجديد على دراية كاملة بالوحدة السكنية والتزاماتها من رسوم الاشتراكات إلى مدير العقار ورئيس الجمعية والقرارات الأخرى المتعلقة بالوحدة، إذ كان المتَّبع في السابق هو إنشاء الجمعية بعد استخراج صكوك الملكية، ما يتسبب في فراغ بين خروج المطور وتأسيس الجمعية من الملاك، وذلك لطبيعة هذه المشاريع وتفاوت تسليم الوحدات فيها وعدم وجود إلزامية التسجيل في الجمعية، ما يؤدي إلى تعثر إنشاء الجمعية وتفعيلها بالشكل الصحيح. وأكد البرنامج أنه في حال عدم الإفصاح عن المعلومات اللازمة من قبل المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة، فإن للمشتري الحق في فسخ عقد البيع خلال 30 يوماً تبدأ من تاريخ توقيعه، أو من تاريخ العلم بتلك المعلومات إذا كانت جوهرية وترتب على إخفائها إلحاق ضرر به أو عدم صلاحية الوحدة العقارية المفرزة للانتفاع بها في الغرض الذي اشتريت من أجله، ولا يتحمل المشتري أي تكاليف ناشئة عن فسخ العقد، وذلك بناءً على الفقرة الثانية من المادة السادسة في النظام. ويأتي هذا العمل التشاركي بين جمعية ملاك والمبادرات الأخرى؛ لتيسير اعتماد وتفعيل جمعيات الملاك لمشاريع البيع على الخارطة للعقارات ذات الملكية المشتركة مع المطورين العقاريين، وحفظ الحقوق واستدامة العقار، وضمان حسن الانتفاع منه، وتعزيز ثقافة التعايش المشترك، بالإضافة إلى رسم صورة شاملة عن دور جمعية الملاك في تعزيز ثقافة حسن الجوار لتحسين البيئة العقارية وجودتها، إذ تُعنى جمعية الملاك بتنظيم العلاقة بين ملاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة، من خلال وضع الأنظمة واللوائح وآليات الرقابة وتنظيم خدمات إدارة المرافق والقيام بالدور التثقيفي والتوعوي، بما يضمن حفظ الحقوق وحسن الانتفاع، ويعزز ثقافة التعايش المشترك.
التفاصيل
2022-03-22
سجّل برنامج مُلاك نمواً ملحوظاً في أعداد الجمعيات المُسجلة بما يتجاوز 20 ألف جمعية منذ بداية البرنامج حتى نهاية شهر فبراير 2022، إذ تضم الجمعيات ما يزيد عن 150 ألف وحدة عقارية في جميع مدن ومناطق المملكة، لافتاً إلى أن نسبة النمو في عدد الجمعيات الجديدة المسجلة تجاوز 800% مقارنة بشهري يناير وفبراير من العام 2021. ويأتي هذا العدد ضمن الجهود المبذولة للمساهمة بالارتقاء بالقطاع العقاري، ونشر ثقافة التعايش المشترك وحفظ حقوق مُلاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة، وزيادة تملك الأسر السعودية ضمن المجتمعات السكنية المشتركة للوصول إلى نسبة تملك 70% بحلول العام 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030-. وأوضح برنامج مُلاك في بيان صحافي، أن الزيادة في أعداد جمعيات الملاك جاءت ضمن إطار تسهيل إجراءات تسجيل مُلاك العقارات المشتركة لوحداتهم إلكترونياً، وتفعيلها واعتمادها إلكترونياً، إضافةً إلى معالجة التحديات التي تواجه بعض الجمعيات، ما انعكس على إقبال ساكني الوحدات ذات الملكية المشتركة على تأسيس جمعيات الملاك. وأكد "مُلاك" سعيه الدائم إلى توفير احتياجات المُلاك من كافة الخدمات الإسكانية، لافتاً إلى إتاحة صفحة ضمن منصة "مُلاك" الإلكترونية لتقديم خدمات مديري العقار أفراداً ومنشآت، وقائمة معتمدة من شركات الصيانة والتشغيل للتسجيل وعرض خدماتهم على جمعيات المًلاك، بهدف تنظيم وتسهيل عملية التواصل مع مقدمي الخدمات، وتوفير موثوقية تحفظ حقوق الطرفين، بالإضافة إلى العديد من الخدمات والتسهيلات للجمعيات في جميع مدن ومناطق المملكة. وتستعرض المنصة الإلكترونية عدداً من الخدمات من خلال صفحة المجتمع التي تشمل: (إدارة المباني، أنظمة الأمن، الصيانة الكهربائية والميكانيكية، خدمات التنظيم العام، خدمات الاستقبال)، بهدف خلق بيئة منظمة وآمنة في إدارة الأجزاء المشتركة بين المُلاك في العقار الواحد، ويمكن الوصول لمقدمي الخدمات بكل يسر وسهولة من خلال زيارة الرابط mullak.housing.gov.sa.    يُذكر أن برنامج "مُلاك" يُعنى بتنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح المعتمدة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الأجزاء المشتركة.
التفاصيل
2022-01-09
سجّل برنامج "مُلَاك" أكثر من 7 آلاف جمعية جديدة خلال العام الماضي 2021، محققاً نسبة نمو تجاوزت 63% مقارنة بالعام 2020، ليصل إجمالي جمعيات المُلَاك المُسجلة في المنصّة الإلكترونية 17 ألف جمعية، ويستهدف البرنامج زيادة نسبة تملك الأسر السعودية للوحدات العقارية ضمن المشاريع السكنية ذات الملكية المشتركة للوصول إلى نسبة تملك سكني 70% بحلول العام 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030-. وأوضح "ملاك" في بيان صحافي، أن الجمعيات المُسجلة شملت أكثر من 138 ألف وحدة عقارية منذ إطلاق البرنامج حتى الآن، مؤكداً على سعيه الدائم لتسهيل إجراءات تسجيل وتفعيل واعتماد جمعيات الملّاك، ومعالجة أوضاع الجمعيات المتعثرة، وتيسير إجراءات مُلاك العقارات ذات الملكية المشتركة. ويتيح البرنامج تسجيل الوحدات العقارية بموجب عقود البيع، وتمكين ملاكها من تحديد قيمة الاشتراكات حسب احتياجات الجمعية، ويُمَكن البرنامج إحلال النظام الأساسي للجمعيات محل اللائحة الداخلية لكل الجمعيات، ويوفر صفحة خاصة لمقدمي الخدمات من مديري العقار من أفراد ومنشآت وشركات الصيانة والتشغيل للتسجيل وعرض خدماتهم لجمعيات الملاك بهدف تنظيم وتسهيل عملية التواصل بين جمعيات الملاك ومقدمي الخدمات. ويُسهم برنامج "مُلّاك" في تعزيز ثقافة التعايش المشترك وحسن الانتفاع ضمن العقارات ذات الملكية المشتركة بالاستفادة من الخدمات الإلكترونية في جمعيات الملاك واستمرار تطويرها وأتمتتها بالربط مع الجهات ذات العلاقة لتيسير أعمال الجمعيات، إضافةً إلى تمكين الاستثمارات في جمعيات المُلّاك التي ستخفف العبء على المُلّاك في تسجيل الجمعيات وتمكينها من إبرام الصفقات والأعمال الاستثمارية حسب الأنظمة والتعليمات، ودعم المنظومة العقارية عبر رفعه لمستوى الشفافية بين المُلّاك، وزيادة موثوقية الأعمال التي تتم في الجمعيات، ويمكن الاطلاع على خدمات البرنامج والتسجيل في "مُلّاك" عبر الموقع الإلكتروني https://mullak.housing.gov.sa .  
التفاصيل
الفعاليات الأرشيف
30
أبريل
اللقاء التعريفي لبرامج التنظيم العقاري
21
أبريل
معرض ريستاتكس الرياض العقاري
17
نوفمبر
" مُلاك يهتم " المشاركة في التوعية عن سرطان الثدي

حمل التطبيق الآن

يمكنك تحميل تطبيق ملاك لجوالك الأندرويد أو الآيفون عبر الرابط التالي