ما هو برنامج ملاك؟
برنامج مُلاك هو أحد البرامج المقدمة من وزارة الإسكان يهدف إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة مثل المباني السكنية ، عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الاجزاء المشتركة مثل المداخل والمصاعد والممرات .
8,317
عدد الأعضاء
1,244
اتحاد سكني
36,608
عدد الوحدات
5
اتحاد تجاري
الخدمات الإلكترونية
مكتبة الوسائط
فيديو المزيد

معرض الفيديو

2022-03-10
انفوجرافيك المزيد

infographic

انفوجرافيك:
الأخبار الأرشيف
2023-04-06
سجّل برنامج "مُلّاك" ارتفاعًا ملحوظًا في أعداد جمعيات المُلّاك المفعّلة خلال الربع الأول لعام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث تجاوز عدد الجمعيات المفعّلة 948 جمعية، بمعدل شهري يتجاوز 300 جمعية مفعّلة خلال 2023. وأكّد "ملاك" أن تطوير الخدمات وتميزها بالإضافة إلى إثرائها لمستفيدي قطاع العقارات ذات الأجزاء المشتركة، ومساهمتها في تنظيم التعايش المشترك من أهم أسباب إقبال المستفيدين على تسجيل الجمعيات، حيث عمل تسهيل إجراءات إدارة الموارد المالية للجمعية وتعاملات الحساب البنكي لها، وإمكانية التعاقد مع مقدمي الخدمات ومديري العقار المسجلين بمنصة "ملاك"، وإتاحة قنوات التواصل داخل المنصة الإلكترونية بين أعضاء الجمعية والتصويت على ترشيحات وقرارات الجمعية، بالإضافة إلى أبرز الخدمات وهو إمكانية استخدام السند التنفيذي تجاه المتعثرين عن سداد رسوم الجمعيات. يذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها يُمكّن المُلّاك من إنشاء جمعية دون عدد محدد للوحدات العقارية إذا بلـــغ عدد مُلّاك الوحدات العقارية المفرزة في عقار مشـــترك ثلاثـــة فأكثر، وتطبيق سند تنفيذي على المُلّاك غير الملتزمين بقرارات مدير العقار، ووجوب الإفصاح عن الوحدات العقارية عند البيع، وتوضيح كل ما يتعلق بالوحدة العقارية من التزامات وتسليم عند الإفراغ، إضافةً إلى إمكانية إنشاء جمعية للمستأجرين، وتزويد المستفيدين بقائمة لمقدمي الخدمات من الشركات المصنفة والمعتمدة، وغيرها من الخدمات التي تهدف إلى دفع عجلة التطوير بشكل مستمر في مُلّاك.
التفاصيل
2022-12-25
أعلن برنامج "مُلّاك" تسجيله نمواً ملحوظاً في أعداد الجمعيات المسجلة بنسبة 39% خلال العام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بما يتجاوز 504 جمعيات في الربع الأخير من العام الحالي، في حين زادت الجمعيات المفعلة خلال العام الجاري بتفعيل 1154 جمعية خلال الربع الأخير من العام، مؤكداً إقبال مُلّاك وساكني الوحدات ذات الملكية المشتركة على تأسيس الجمعيات وتسجيلها وتفعيل أدوارها وممارسة أعمالها. ويأتي ذلك انعكاساً للجهود المبذولة للارتقاء بمستوى القطاع العقاري، ونشر ثقافة التعايش المشترك، وحفظ حقوق مُلّاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة، لرفع كفاءة السوق، ورفع نسب التملك وفق مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030. وأوضح البرنامج أن التزايد في أعداد الجمعيات المسجلة التي لها نظام أساسي من الهيئة العامة للعقار للاسترشاد فيما يخص الجمعية، وتوزيع الأدوار بين الأعضاء، وتحديد رئيس للجمعية ليقوم بالمهام الموكلة إليه؛ جاءت ضمن إطار تسهيل إجراءات تسجيل مُلّاك العقارات المشتركة لوحداتهم وتفعيلها وتسجيلها إلكترونياً، إضافةً إلى معالجة التحديات التي تواجه بعض الجمعيات، مما انعكس على إقبال ساكني الوحدات ذات الملكية المشتركة على تأسيس الجمعيات الجديدة وتسجيلها من قبل البرنامج. بدوره، أكد مدير برنامج ملاك عبدالرحمن الريس، أن إجمالي الجمعيات المسجلة منذ إطلاق البرنامج بلغت ما يقارب 9 آلاف جمعية، كما تم تفعيل أكثر من 4 آلاف جمعية، موضحاً أن جمعيات المُلّاك لمشاريع البيع على الخارطة التي تتطلب الحصول على الموافقات اللازمة لتأسيس الجمعيات وتعيين المطور العقاري رئيسا للجمعية، سجّلت 879 جمعية معتمدة، بينما تم تفعيل 783 جمعية وذلك خلال عام 2022. وأضاف أنه في إطار دعم وتمكين الجمعيات وتيسير تفعيلها، فيما يتعلق بالترشيح والتصويت على مدير العقار واقتراح مبالغ الاشتراكات، سهل برنامج "ملاك" إجراء تفعيل الجمعيات المتعثرة التي يواجه أعضاؤها صعوبة في تفعليها؛ باقتراح مبالغ الاشتراكات للجمعية، واقتراح مدير العقار؛ وذلك لتفعيل الجمعية ودعمها لممارسة أعمالها بجودة عالية، مما يسهم في حفظ حقوق الملاك ويخلق بيئة تعايش مستدامة، حيث يُمكن للملاك التصويت على تغيير مبلغ الاشتراكات حسب احتياج العقار، وإعادة انتخاب مدير العقار وذلك بالتنسيق مع رئيس الجمعية للدعوة لجمعية عامة يصوت فيها الملاك على القرارات. يذكر أنه في إطار حرص البرنامج على مواكبة تطورات القطاع العقاري وتلبية لاحتياجاته، أطلق في وقت سابق خدمة "الاستعلام" التي تمكن المقبلين على شراء وحدات سكنية من الاستعلام عن تسجيل الوحدة في جمعية ملاك من عدمه عن طريق رقم الصك للوحدة.
التفاصيل
2022-11-03
أطلق برنامج ملّاك خدمة الاستعلام عن جمعية الملّاك واشتراكاتها، والتي تمكّن المستفيدين من الاستعلام عن وجود جمعية مُلّاك في العقار واشتراكاتها، بهدف حفظ الحقوق وتقليص النزاعات، وذلك في إطار تعزيز استدامة السوق العقاري ورفع كفاءته وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - .   وتتيح هذه الخدمة للمقبل على شراء وحدة عقارية في عقارات ذات ملكية مشتركة؛ الاستعلام عن وجود جمعية مُلّاك في العقار، ومعرفة ما إذا كان للجمعية اشتراكات تم التصويت عليها من قبل الجمعية العامة؛ لصيانة الأجزاء المشتركة، وأعمال النظافة والتشغيل داخل العقار، حيث تسهم هذه الخدمة في رفع مستوى الشفافية للمقبل على الشراء، وتوضيح حجم الالتزامات المالية داخل الجمعية.   ويمكن الوصول للخدمة عبر قائمة الخدمات الإلكترونية واختيار (الاستعلام عن جمعية المُلّاك واشتراكاتها) ثم إدخال رقم الصك الخاص بالوحدة العقارية من خلال الرابط https://mullak.housing.gov.sa/.   ويعمل "ملّاك" على تيسير إجراءات تفعيل جمعيات الملاك المتعثرة؛ بإتاحة آلية لاقتراح مبالغ الاشتراكات الخاصة بالتشغيل والصيانة للأجزاء المشتركة، واقتراح مدير عقار للتصويت، وذلك بهدف دعم وتمكين الجمعيات وتيسير تفعيلها.   يُشار إلى أن برنامج مُلّاك هو أحد البرامج الهادفة إلى تنظيم العلاقة بين مُلّاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة مثل المباني السكنية، عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الاجزاء المشتركة مثل المداخل والمصاعد والممرات، لتعزيز استدامة السوق العقاري ورفع كفاءته.
التفاصيل
الفعاليات الأرشيف
30
أبريل
اللقاء التعريفي لبرامج التنظيم العقاري
21
أبريل
معرض ريستاتكس الرياض العقاري
17
نوفمبر
" مُلاك يهتم " المشاركة في التوعية عن سرطان الثدي